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- Surface41.26 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
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V - BALLARD 2G
169 000 €
Les points forts
- Localisation
Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, non meublé, situé dans le cœur du 1er arrondissement de Marseille.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, offrant un intérieur moderne et chaleureux.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour cuisine ouvert, avec une cuisine semi-équipée et meublée. Une chambre en second jour, avec fenêtre de type verrière, apporte une touche d'originalité et dispose d'un grand placard encastré. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Atouts majeurs :
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, offrant un intérieur moderne et chaleureux.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour cuisine ouvert, avec une cuisine semi-équipée et meublée. Une chambre en second jour, avec fenêtre de type verrière, apporte une touche d'originalité et dispose d'un grand placard encastré. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel: au cœur du 1er arrondissement, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des lieux emblématiques de Marseille.
- Rénovation complète en 2017 : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- Potentiel locatif : idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement loué 775€/mois charges comprises.
- Prix de vente : 169 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71% soit 9 128€)
- Prix net vendeur : 159 871€
- DPE : C (Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an,
- Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an
- Taxe foncière : 802€
- Charges de copropriété : 113€/mois (eau, ascenseur, charges générales)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface41.26 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13001
- Charges113 € /mois
- Taxe foncière802 € /an
- RéférenceV - BALLARD 2G
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 872 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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