Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13001
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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13001
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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13001
  • Surface29.1 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1940

APPARTEMENT TYPE T2 - INVESTISSEMENT

137 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13001

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE 6,5% !

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 de 29,10m² est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété de 11 lots.
Le logement est actuellement occupé en bail meublé d’un an avec tacite reconduction.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Atouts du logement :
  • Situation idéale : à 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des écoles (maternelle, élémentaire, collèges) et des commerces (alimentation générale, restaurants, magasins).
  • Rentabilité brute de 6,5% : Loyer actuel de 744€ charges comprises
  • Faibles charges de copropriété : 55€ / mois dont 30€ récupérable auprès du locataire
  • Faible taxe foncière : 547 € pour la taxe foncière 2023

Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. La localisation exceptionnelle, la rentabilité locative et l'absence de travaux à prévoir font de cet appartement une opportunité d'investissement unique !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    29.1 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Loyer de base
    744 € /mois
  • Charges
    55 € /mois
  • Taxe foncière
    547 € /an
  • Référence
    V PALUD 5D

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    16.26 m²
  • Chambre
    9.51 m²
  • Entrée
    0.22 m²
  • Salle d'eau
    2.44 m²
  • Placard chambre
    0.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 500 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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