Vendu
- Surface29.1 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1940
APPARTEMENT TYPE T2 - INVESTISSEMENT
Vendu
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE 6,5% !
Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 de 29,10m² est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété de 11 lots.
Le logement est actuellement occupé en bail meublé d’un an avec tacite reconduction.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Atouts du logement :
Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. La localisation exceptionnelle, la rentabilité locative et l'absence de travaux à prévoir font de cet appartement une opportunité d'investissement unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.
Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 de 29,10m² est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété de 11 lots.
Le logement est actuellement occupé en bail meublé d’un an avec tacite reconduction.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Atouts du logement :
- Situation idéale : à 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des écoles (maternelle, élémentaire, collèges) et des commerces (alimentation générale, restaurants, magasins).
- Rentabilité brute de 6,5% : Loyer actuel de 744€ charges comprises
- Faibles charges de copropriété : 55€ / mois dont 30€ récupérable auprès du locataire
- Faible taxe foncière : 547 € pour la taxe foncière 2023
Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. La localisation exceptionnelle, la rentabilité locative et l'absence de travaux à prévoir font de cet appartement une opportunité d'investissement unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface29.1 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage5
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13001
- Charges55 € /mois
- Taxe foncière547 € /an
- RéférenceV PALUD 5D
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine16.26 m²
- Chambre9.51 m²
- Entrée0.22 m²
- Salle d'eau2.44 m²
- Placard chambre0.67 m²
Informations complémentaires
Eline VARLEZ
Conseiller immobilier
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