V-Baille

179 500 €

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Vente

Appartement

Marseille 13005

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13005

Descriptif du bien

Exclusivité Oasis l'Agence !

Poussez la porte de votre havre de paix : T2 rénové de 47m² au cœur du 5ème arrondissement.

Situé à deux pas de la place Castellane et du Métro Baille, cet élégant appartement de type 2, niché au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, vous séduira par son charme authentique et son atmosphère paisible.
Oubliez le tumulte de la ville : aucune fenêtre ne donne sur le Boulevard Baille, laissant place à un calme rare en centre-ville. Profitez d'un extérieur privatif accessible depuis la chambre, et offrez-vous une pause détente sur votre balcon filant avec vue sur une cour arborée.

Points forts :

Espace optimisé : un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir.
Rénovation récente : chambre spacieuse, salle d'eau et WC séparés.
Extérieur privatif : balcon filant avec vue sur une cour arborée.
Faibles charges de copropriété : 75€/mois, eau froide comprise .

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2022 : 682 €
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 226€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 et 860€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

06 67 99 67 05

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Surface
47 m²
Surface au sol
48 m²
Surface balcon
1 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Cour
Exposition
Sud-Est
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Marseille 13005
Charges
75 € /mois
Taxe foncière
682 € /an
Référence
V-Baille

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires