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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13001
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13001
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  • Surface63 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon

Wood Flat T3 meublé

244 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13001

Les points forts

  • Bien en très bon état : sous garantie décennale
  • Proximité des transports (train, métro, tramway, car, bus)
  • Ravalement de façade récent
  • Immeuble en bon état : réhabilié en 2022

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 entièrement meublé !

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé à Marseille dans un immeuble rénové en 2022.
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence réhabilité en 2022 et sécurisée de 3 étages comprenant 8 logements.

L'appartement se compose comme suit :
  • Un vaste séjour/salle à manger de 35 m² meublé avec goût
  • Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
  • Deux belles chambres de 8 et 15m² 
  • Une salle d'eau avec WC
Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix.

Le loyer pratiqué sur le dernier bail se décompose comme suit :
- Loyer HC : 1 138,46 €
- Provisions pour charges : 50€


Le règlement de copropriété autorise la location touristique dans l'immeuble. 

Cet appartement est donc parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et confortable mais également pour un investisseur. 

Vous trouverez à proximité des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve à proximité 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les métros M1 et M2 ainsi que les lignes de tramway T2, T1 et T3. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    63 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    V-WOOD FLAT

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    35.04 m²
  • Salle d'eau / WC
    2.93 m²
  • Dégagement
    1.59 m²
  • Chambre 1
    7.94 m²
  • Chambre 2
    15.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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