T3/4 BD L'EAU

279 000 €

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Vente

Appartement

Marseille 13008

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008

Descriptif du bien

COUP DE COEUR

OASIS L'Agence vous propose un havre de paix proche des plages de Marseille

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble rénové en 2023, ce charmant T3 traversant de 70m² offre une luminosité exceptionnelle et un calme absolu.

Parfaitement agencé, il se compose :

D'une pièce à vivre baignée de lumière
De deux chambres avec une belle hauteur sous plafond
D'une salle d'eau et d'un WC indépendant
D'une troisième pièce en mezzanine avec sa propre salle d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis

Situé dans une petite rue calme à proximité du Parc Borély, à quelques minutes à pied de l'Escale Borély et de la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie idyllique.

Le quartier Bonneveine est dynamique et commerçant, avec un centre commercial, un supermarché et un cinéma.
Ce bien est idéal pour une famille ou d'une personne à la recherche d'un pied-à-terre spacieux et ensoleillé proche de la mer.

Ses atouts :

Luminosité exceptionnelle
Rénovation récente de qualité
Calme absolu
Localisation privilégiée à proximité des plages et du Parc Borély
Proche des commerces et commodités

N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception !

Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 000€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 870€ et 1240€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

06 67 99 67 05

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Surface
70 m²
Surface au sol
84 m²
Séjour
1 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
1
Étage
1
État intérieur
Neuf
Cuisine
Nue/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Rue
Exposition
Traversant
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
1
Localisation
Marseille 13008
Référence
T3/4 BD L'EAU

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires