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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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  • Surface55.91 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon

T3 Montredon Plage

230 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008

Descriptif du bien

T3 A VENDRE MARSEILLE MONTREDON - Investissement patrimonial idéal

Exclusivité !  T3 lumineux et spacieux avec vue sur les calanques, idéalement situé à Marseille Montredon, parfait pour un investissement patrimonial.
Ce bien d'exception, vendu loué (locataire sérieuse en place depuis 2021), offre :
  • Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme à proximité immédiate des plages et des calanques, ce T3 bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les calanques.
  • Un confort optimal : Appartement en très bon état, lumineux et traversant, il comprend un séjour avec petit balcon, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et deux chambres spacieuses.
  • Des atouts indéniables : Luminosité, calme absolu, situation géographique exceptionnelle, état impeccable, ce bien réunit tous les critères pour un investissement patrimonial réussi.
Investissez dans un bien rare et recherché, qui saura vous apporter une rentabilité locative pérenne et une plus-value immobilière certaine.

Taxe foncière 2023 : 886€
Charges de copropriété annuelle : 962€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 953€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 510 et 730€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    55.91 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Loyer de base
    1 050 € /mois
  • Taxe foncière
    886 € /an
  • Référence
    T3 Montredon Plage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 962 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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