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- Surface71 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13013
277 000 €
Descriptif du bien
OASIS l’Agence vous propose ce superbe T3 à Château-Gombert, Marseille 13e
Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018
Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d’une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Informations pratiques :
Diagnostics en cours
Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
https://view.ricoh360.com/bfcc44bf-4051-4628-89fe-fe903f4fcae7
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez OASIS l’Agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018
Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d’une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
- Un spacieux séjour climatisé de 35m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse et un balcon
- Deux chambres de 10,10m² et 11,30m², dont l’une avec placard intégré et balcon
- Cuisine aménagé et équipée, prête à l’emploi
- Place de parking privative à l’extérieure
- À 10 minutes à pied des écoles primaires, collèges et de l’Université Aix-Marseille
- Accès facile aux transports en commun : métro à 10 minutes en voiture, bus à 5 minutes à pied
- Accès rapide aux autoroutes à moins de 3 km
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et supermarchés
- Parc Athéna à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 220 € (incluant eau froide, eau chaude collective, et charges communes générales)
- Taxe foncière : 1 815 €
- Prix de vente : 277 000 € FAI
- Option : possibilité d’acquérir un box double en supplément
Diagnostics en cours
Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
https://view.ricoh360.com/bfcc44bf-4051-4628-89fe-fe903f4fcae7
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez OASIS l’Agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface71 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13013
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 815 € /an
- RéférenceChâteau-Gombert
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour/Cuisine39.32 m²
- Chambre 211.22 m²
- Chambre 110.01 m²
- Salle de bains4.02 m²
- WC2.02 m²
- Couloir4.18 m²
- Terrasse 1 (Séjour)11.30 m²
- Terrasse 2 (Cuisine)6.90 m²
- Balcon (Chambre) 3.20 m²
- Jardinière5.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 767 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Eline VARLEZ
Conseiller immobilier
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