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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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  • Surface93 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction2004

T4 avec terrasse Vauban

490 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006

Descriptif du bien

 A VOIR ABSOLUMENT
T4 AVEC TERRASSE - VAUBAN

Venez visiter cet appartement de 4 pièces de 93 m² traversant en vente à Marseille dans le quartier de Vauban.

Le bien est situé dans une résidence de standing sécurisée en haut de la rue Breteuil, dans le quartier de Vauban (13006). Il dispose de nombreux commerces de proximité et transports.
Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessible en moins de 10 minutes à pied.

L'appartement se trouve au deuxième étage sur six d'un immeuble de standing avec accesseur.
Une cuisine et un spacieux séjour s'ouvrent sur une terrasse de 13m² exposée au sud avec une vue dégagée.
Le bien se compose également de trois chambres, deux salles de bains et un toilette séparé. Cela comprend une suite parentale avec sa propre salle de bain. Chaque chambre dispose de rangements.

Ce grand t4 est entièrement climatisé et peut être vendu avec un ou deux box en sous-sol. Les stationnements sont proposés au prix de 45 000€ par box. Le prix de vente comprend un box.
 
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 570 et 830€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Climatisation et chauffage collectif. Production d'eau chaude individuelle, électrique.
Copropriété de 347lots. Charges  de copropriété annuelles de  4 002€ dont 3 034€ de charges récupérables.
Taxe foncière 2022 : 2 581€

Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 500€ TTC.


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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    93 m²
  • Surface au sol
    106 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Marseille 13006
  • Charges
    333 € /mois
  • Taxe foncière
    2 581 € /an
  • Référence
    154 Breteuil

Détail des pièces

  • Entrée, séjour et cuisine
    47.55 m²
  • Chambre 1
    9.98 m²
  • Chambre 2
    11.03 m²
  • Chambre 3
    11.39 m²
  • Salle de bain 1
    2.95 m²
  • Salle de bain 2
    2.67 m²
  • WC
    1.13 m²
  • Placards et dégagements
    6.3 m²
  • Terrasse
    13.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 €. Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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