Coup de cœur
+ de photos
- Surface185 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain947 m²
VILLA PROVENCALE CADOLIVE
649 000 €
Les points forts
- Cadre de vie calme et verdoyant
- Cachet provençal
- Situation géographique idéale
- Terrain plus de 900m²
- Terrasse, piscine et garage
Descriptif du bien
CHARME PROVENÇAL – Mas authentique avec vue sur le village de Cadolive
À proximité immédiate du vieux village de Cadolive, découvrez ce mas provençal de caractère, alliant charme authentique et potentiel à personnaliser. Située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un mas spacieux et plein de cachet
Avec ses 185 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et un agencement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités :
Un extérieur qui invite à la détente
Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété offre un cadre naturel et paisible. Le jardin, agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse ensoleillée, promet de belles journées en famille ou entre amis. Un forage permet un accès à l’eau pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs, ainsi que pour remplir la piscine.
Attention : le terrain initial de 1 360 m² a fait l’objet d’un détachement d’environ 400 m², non inclus dans cette offre. Cette parcelle constructible est disponible séparément au prix de 200 000 € FAI, offrant une opportunité d’investissement ou d’aménagement complémentaire.
Un emplacement de choix à Cadolive
Ce mas bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas du vieux village et de ses commodités : commerces de proximité, écoles et restaurants. Sa vue dégagée sur le village apporte une ambiance unique, renforçant le charme de cette propriété provençale.
Un potentiel rare à exploiter
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité unique. Son agencement fonctionnel, son cadre enchanteur et la possibilité d’acquérir la parcelle constructible attenante permettent de multiples projets d’aménagement et d’investissement.
Prix affiché incluant la maison sur une parcelle de plus de 900 m².
Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge de l'acquéreur : 20 800 € TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 820 € et 2 510 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce mas provençal !
À proximité immédiate du vieux village de Cadolive, découvrez ce mas provençal de caractère, alliant charme authentique et potentiel à personnaliser. Située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un mas spacieux et plein de cachet
Avec ses 185 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et un agencement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités :
- Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine moderne et fonctionnelle, cellier, une chambre, et une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’enfant).
- Etage intermédiaire : Une suite parentale avec salle de bain privative et rénovée.
- À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle commune, idéale pour les enfants ou pour créer un espace détente.
Un extérieur qui invite à la détente
Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété offre un cadre naturel et paisible. Le jardin, agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse ensoleillée, promet de belles journées en famille ou entre amis. Un forage permet un accès à l’eau pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs, ainsi que pour remplir la piscine.
Attention : le terrain initial de 1 360 m² a fait l’objet d’un détachement d’environ 400 m², non inclus dans cette offre. Cette parcelle constructible est disponible séparément au prix de 200 000 € FAI, offrant une opportunité d’investissement ou d’aménagement complémentaire.
Un emplacement de choix à Cadolive
Ce mas bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas du vieux village et de ses commodités : commerces de proximité, écoles et restaurants. Sa vue dégagée sur le village apporte une ambiance unique, renforçant le charme de cette propriété provençale.
Un potentiel rare à exploiter
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité unique. Son agencement fonctionnel, son cadre enchanteur et la possibilité d’acquérir la parcelle constructible attenante permettent de multiples projets d’aménagement et d’investissement.
Prix affiché incluant la maison sur une parcelle de plus de 900 m².
Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge de l'acquéreur : 20 800 € TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 820 € et 2 510 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce mas provençal !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface185 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine10m x 5m
- Terrain947 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCadolive 13950
- RéférenceMAS PROVENCALE CADOLIVE - 900m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romane MATHIEU
Agent de transaction
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